做养老必须参观学习的地方：美国太阳城

这里密布棕榈树和各种沙漠热带植物，以及多个高尔夫球场。

不过，这里最大的特点还不是气候和植物，而是居住这里的人，几乎都是55岁以上的退休老人。2013年的统计显示，这里的常住居民有20多万人，是典型的“老人城”。这就是世界知名的养老社区——太阳城（Sun City Center）。

太阳城的由来

太阳城位于美国亚利桑那州阳光明媚的凤凰城郊区 ，周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。太阳城位于北纬33.597°，西经112.271°之间，海拔1142英尺，气候炎热干燥，阳光充足，每年有超过300天的日照时间，故称“太阳城。”

20世纪50年代，太阳城所在的区域还是一片半沙漠的棉田。地产建筑商Del Webb的老板德尔·韦布路过此地，觉得这里土地非常便宜，很适合供美国寒带一些农民在冬季农闲时到这里度假。1959年，Del Webb公司开始在这里建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场和一个娱乐中心。结果他发现，来此度假的基本是老年人。原来，这里的气候非常适宜老年人疗养各种慢性疾病。

受此启发，德尔·韦布干脆把目标定在老年群体。

1960年元旦，太阳城开始销售。在开盘之前，Del Webb 做了充分准备：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有优质餐厅的宾馆、邮局以及一个商业中心。Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。

德尔·韦布原计划吸引1万名参观者，没想到正式开盘时一下来了10万人。由于这里气候环境好，相比临近的凤凰城，房价便宜，由于没有学校，很多税赋也得到减免，导致这里的房子供不应求。第一个周末销售237套，到第一个月底，销售了第一年预订建造的400套，二期675套很快就推出了。公司原本计划前三年销售1700套住宅，但到了1960年底，2000套房子销售一空。

Del Webb又继续兴建更多房屋、疗养、医疗等配套设施。

这里慢慢崛起了一座新城，又逐步从老城扩大到西城，继而又迅速向西南延伸，面积成倍扩大，房屋和设施越来越高档，到2009年，人口已达16万，目前人口还在继续增长。

既重视医疗保健也重视娱乐

太阳城里的建筑规划完全按照老年人的需求设计，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。

太阳城中有许多种住宅类型，以独栋和双拼为主，还有多层公寓、独立居住中心、生活救助中心、生活照料社区、复合公寓住宅等。房前屋后，常年绿茵如盖，鸟语花香，尤其是新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板住，独栋别墅位于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，出门还可以打球。

整个社区功能分区明确：

六大居住区，各社区共享一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂等；

物业类型分为：

太阳城中心（独栋别墅）
国王之殿（联体别墅）
湖中之塔（辅助照料式住宅和家庭护理机构）
庭院
阿斯顿花园（出租独立居住公寓）
自由广场（辅助照料式住宅和家庭护理机构）

太阳城医疗保健设施齐全。有专门为老人服务的综合性医院，相当于中国的三甲医院，床位有450个，周边5公里区域内设置5个其它规格的医院，有心脏中心、眼科中心以及数百个医疗诊所。患有心脏病等严重疾病的老人，脖子上佩戴着一个项链一样的报警装置，遇到危险，只要按一下“项坠”，救护车就会立即赶到。

现在，太阳城内有7个娱乐中心，可以进行游泳、网球等活动，2个图书馆，2个保龄球馆，8个高尔夫场，3个乡村俱乐部，一间美术馆和一个交响乐演奏厅。老年活动中心和乡村俱乐部多且内容丰富，有各类适合老年人爱好的“艺术吧”：电脑、书法、摄影、绘画、中国画等。

据说，在太阳城养老的老年人比美国平均人口寿命高出10岁。就这样，在商业力量的作用下，太阳城逐步成为了一座大型老年人社区。

太阳城的成功，与美国人比较独立，一般不与孩子一起居住、不居家养老的习惯有直接关系，加上美国人的收入、社会保障机制较为完善，老人们有稳定的退休金等收入，就有能力享受更完善的养老养生服务，而这种现实的市场就催生了对应的服务。

但在中国，享受天伦之乐，其乐融融则是老年人追求的目标，国情不同，虽决定了太阳城具有重大的参照意义，但如何更适合中国国情，各大开发商都在探索，其路依然长。